Zentral gelegenes Gewerbeobjekt
2620 Neunkirchen, Sonstiges Büro zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3421
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ObjekttypenBüro/Praxis, Sonstiges Büro
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Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich -
Nutzfläche ca.241,62 m²
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Grundstück ca.1.200 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)294,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)5,43 (Klasse G)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision6.525,00 € inkl. 20% USt.
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Summe Miete netto1.500,00 EUR
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Summe Miete MwSt.300,00 EUR
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Betriebskosten netto312,50 EUR
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Betriebskosten MwSt.62,50 EUR
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Gesamtmiete netto1.812,50 EUR
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Gesamtmiete MwSt.362,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Neunkirchen: diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 242 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Das Gewerbeobjekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Büro, Massagestudio - oder als Lernwerkstatt, hier würden sich einige Ideen/Konzepte anbieten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse. Hier können Sie während der Arbeitspausen entspannen und neue Energie tanken. Der Ausblick auf die umliegende Natur und die sanften Hügel Niederösterreichs wird Sie dabei sicherlich inspirieren.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Instandhaltungen vorgenommen, 2023 wurden alle Fenster (PVC/Alu, 3-Fach verglast) samt Terrassentüre erneuert.
Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment. Vor dem Haus sowie innerhalb ergeben sich weitere Parkmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu Ihnen gelangen können. Auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Gewerbeobjekt in Neunkirchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftliche Zukunft in dieser modernen und gut gelegenen Immobilie zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen in Niederösterreich und liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation, eine Post und eine Bushaltestelle. Das Gebiet ist gut angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 2,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)