Gemütliches Wohnen mit Balkon

2432 Schwadorf, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3431
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2432 Schwadorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,32 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    638,64 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    63,86 EUR
  • Betriebskosten netto
    225,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    22,50 EUR
  • Gesamtmiete netto
    863,64 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    86,36 EUR
  • Gesamtmiete
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 78,10 1,32 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Willkommen in der charmanten Gemeinde Schwadorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine Wohnung, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und 2 Schulen. Auch ein Supermarkt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Raumaufteilung

  • geräumiges Zimmer mit Balkonzugang
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separate Toilette 
  • Vorraum

Lage 

Die Lage der Wohnung ist zentral aber dennoch sehr ruhig. Sie haben hier die Möglichkeit, mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften zu gelangen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwadorf, einer Gemeinde in Niederösterreich. Schwadorf liegt ca. 25 Kilometer südlich von Wien und ist über die Straße B10 und der Autobahn A4 gut zu erreichen.

Bus 500 m | Bahnhof 5,50 km | Autobahnanschluss 6 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 2,50 km | Ärzte 5,50 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 6 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 2 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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