Nebenkosten für Käufer

Die Nebenkosten richten sich nach der Höhe des tatsächlichen Kaufpreises und Umständen der Immobilie. Als Faustregel kann man mit ca. 10 % des Kaufpreises für Nebenkosten rechnen.

Im Normalfall bedeutet das:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten,…

Eine genaue Aufstellung finden Sie in dieser Informationsbroschüre Nebenkostenübersicht KAUF / VERKAUF / BAURECHT ( Informationen zum Maklervertrag), herausgegeben vom österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft.

Nebenkosten für Mieter

Auch hier gibt es Unterschiede, unter anderem abhängig davon ob die gemietete Fläche als Wohnraum dienen wird oder für gewerbliche Zwecke.

Bei der Anmietung einer Wohnung bedeutet das im Normalfall:

Kaution nach Vereinbarung bzw. Vermieterwunsch
Ablöse für vorhandene Möblierung und Ausstattung
Vertragserrichtungskosten

Wohnraummietverträge sind generell von einer Vergebührung beim Finanzamt befreit. Mit der Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ bei der Vermittlung von Mietwohnungen ab 01.07.2023 ist in den meisten Fällen der Mieter provisionsfrei, das hat auch zur Folge dass wir in diesen Fällen nicht als Doppelmakler tätig sind.

Eine genaue Aufstellung und Erklärung finden Sie in dieser Informationsbroschüre Nebenkostenübersicht MIETE / PACHT (Maklerprovision bei Wohnungsmietverträgen und Mietverträgen über Geschäftsräume), herausgegeben vom österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft.