Premium Refugien nahe den Weinbergen
Die exklusive Wohnlage Bisamberg bietet eine ideale Kombination aus malerischer Natur mit Weinbergen und Donaublick, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Lage
Von entspannten Spaziergängen durch die charmanten Weinberge, gemütlichen Touren rund um den Hügel oder anregenden Bootsausflügen auf der nahen Donau – hier finden Sie Ihr persönliches Stück Naturparadies.
Die privilegierte Lage dieser Immobilie zeichnet sich zudem durch die kurze Distanz zu Wien aus. Die pulsierende Hauptstadt ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt in nur wenigen Minuten genießen können. Gleichzeitig bietet Bisamberg einen Rückzugsort, um dem städtischen Trubel zu entkommen und das ruhige Landleben zu erleben.
Das Anwesen
Die beiden frisch erbauten Häuser bestechen durch elegantes Design und erstklassiger Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Diese exklusive Immobilie ist mit modernster Technologie ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die großzügige Doppelgarage ist nahtlos integriert und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens.
Die Nutzung einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für die Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich des Kellers sowie der Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beiträgt.
Die Häuser im Detail
Haus 1: Wohnfläche rd. 159 m² mit 5 Zimmern, Grundstück 672 m²
Haus 2: Wohnfläche rd. 170 m² mit 5 Zimmern, Grundstück 698 m²
Das Fazit
Hier, in dieser exklusiven Residenz, verbinden sich Luxus und Natur zu einer perfekten Symbiose. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Umgebung, die Weinberge und der atemberaubende Ausblick einen einzigartigen Lebensstil schaffen.
Gerne stehe ich Ihnen für eine Beratung und persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Mag. Karin Locsmandi
beh. konz. Immobilientreuhänderin
+43 (0)50 100 672791
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