Praxis in Zentrumsnähe
1180 Wien, Büro / Praxis zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3283
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Währinger Strasse)
1180 Wien
Wien -
EtageEG
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Etagen im Haus5
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Nutzfläche ca.66,64 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)32,28 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,83 (Klasse A)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto206,65 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.20,00 EUR
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Sonstige Kosten netto6,67 EUR
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Kaufpreis395.000 EUR
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Betriebskosten netto199,98 EUR
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Betriebskosten MwSt.20,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Schopenhauerstraße wird für seine erstklassige Wohnlage und die vielfältige Geschäftsumgebung geschätzt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß einer neu renovierten Liegenschaft und bietet nun eine moderne und hochwertige Umgebung für Ihre Arztpraxis. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an zentrale Geschäfts- und Technologiebereiche in Wien.
Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Warteraum mit rd. 33 m², zwei Zimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne.
Alle Räume haben ein großes Fenster für eine angenehme Atmosphäre.
Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild machen.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.
Moderne Ausstattung:
- Eichenparkettboden
- elektrische Außenjalousien
- 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
- Erdwärmeheizung
- Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- stromsparende LED-Deckenspots
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
- bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45
Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
Geschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)