Residenz am Königsberg
2870 Aspang Markt, Bauernhaus zum Kauf
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Objektdaten
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Objekt ID3398
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse2870 Aspang Markt
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.445,53 m²
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Lagerfläche ca.126 m²
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Grundstück ca.114.722 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerAlternativ, Solar, Holz/Hackschnitzel
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)163,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,73 (Klasse C)
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis995.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wellnessbereich
Energieausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof am Königsberg, Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Zukunft selbst in die Hand zu nehmen.
Eingebettet in die malerische Landschaft von Aspang, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Grünblick. Die im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit dem Blick auf den wunderschönen Pool lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Garage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Familie und Freunde.
Der Bauernhof wurde in den Jahren 2011/2014 aufwendig und liebevoll generalsaniert, sowie um- und zugebaut. Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung und gliedert sich derzeit in einen großen Wohnbereich sowie eine Einliegerwohnung. Der gelungene Landhausstil sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Verwendung von Solarenergie und einem Kamin trägt nicht nur zur Einsparung von Energiekosten bei, sondern schont auch die Umwelt. Eine Zentralheizung (Hackschnitzelheizung) sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Wintermonaten immer ein warmes Zuhause haben. Für die kühle Jahreszeit lädt der exklusive Wellnessraum mit Jacuzzi & Infrarotsauna zu entspannten Stunden ein.
Diese einzigartige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 114.722 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom idyllischen Landleben zu verwirklichen.
Die beeindruckende Gesamtfläche setzt sich zusammen aus ca. 46.944 m² Wald (mit Bestockung) und 66.778 m² Wiese (landwirtschaftlich genutzt).
Nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieser Bauernhof ein wahres Paradies. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Lassen Sie sich von den sanften Hügeln und weiten Feldern verzaubern und entspannen Sie auf Ihrer Residenz am Königsberg!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben.
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
![Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/3f51da1b-6h2oylbdwdorvk0hdtny63-283x390.jpg)
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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Wechsel-/Bucklige Welt Gebiet und ist rund 10 Fahrminuten vom Ortskern Aspang entfernt. Infrastruktur und Nahversorgung sind ausreichend in Aspang und Umgebung vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Edlitz und ist ca. 10-15 Fahrminuten entfernt.
Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 3,50 km | Ärzte 3,50 km | Apotheke 3,50 km | Krankenhaus 4 km | Klink 9 km | Schule 2 km | Kindergarten 2 km | Bank 3,50 km | Post 4 km | Polizei 4 km | Geldautomat 3,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)