Perfektes Zuhause

2700 Wiener Neustadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3463
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Gustav-Festenberg-Gasse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126,63 m²
  • Kellerfläche ca.
    117,91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    838 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    138,74 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,05 (Klasse D)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 138,74 2,05 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Willkommen im Paradies für Familien und Naturliebhaber! Diese wunderschöne Immobilie in der bezaubernden Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 449.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus mit einer Fläche von 126,63m² und 4 geräumigen Zimmern alles, was Sie und Ihre Familie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.

Das Haus besticht durch sein gepflegtes Äußeres und die geschmackvolle Architektur, die perfekt in die idyllische Umgebung passt. Ein großer Garten, eine Terrasse und eine Garage bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien, um die Natur zu genießen und gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, während die Kinder im Garten spielen und nutzen Sie die Garage, um Ihr Auto sicher unterzustellen.

Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden sowie einer modernen Gas-Zentralheizung bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihnen das Kochen zu erleichtern, während die Dusche im Badezimmer für eine entspannte Auszeit sorgt. Eine Garage und eine Alarmanlage bieten zusätzliche Sicherheit für Ihr Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da eine Buslinie in unmittelbarer Nähe des Hauses verläuft. So können Sie bequem die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Ärzte und Supermärkte erreichen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Eine Bäckerei in der Nähe versorgt Sie täglich mit frischem Brot und Gebäck für ein köstliches Frühstück.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Chance, in dieses wunderschöne Haus in Wiener Neustadt zu investieren und schaffen Sie sich ein Leben voller Glück und Zufriedenheit. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

- Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar: Kindergarten, Spielplatz und Park
- In unmittelbarer Nähe gibt es auch Sportmöglichkeiten wie Fußballplatz und Fitnessstudio
- Die historische Innenstadt von Wiener Neustadt ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt
- In der Umgebung gibt es auch schöne Wander- und Radwege
- Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar

Bus 250 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 750 m | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 1,25 km | Klink 2 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 1,25 km | Bank 1 km | Post 2 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 750 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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