Bergrefugium

2733 Grünbach am Schneeberg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3468
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2733 Grünbach am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Kellerfläche ca.
    48,50 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    225,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,33 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 225,00 2,33 f GEE A++ A+ A B C D E F G D F

Objekt­beschreibung

Charmantes Holzblockhaus am Schneeberg – Naturidylle mit Stil

 

Wer nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchte, findet hier sein perfektes Refugium! Dieses hochwertige Holzblockhaus vereint alpinen Charme mit Wohnkomfort und liegt in einem der begehrtesten Orte am Schneeberg.  

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Maueröffnung mit dem Essbereich verbunden ist – hier genießen Sie Gemütlichkeit mit Weitblick. Die Küche liegt ums Eck und rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separates WC für Komfort sorgt.  

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC – perfekt für die ganze Familie. Der Keller bietet mit einem zusätzlichen Bad samt Wanne, einem Heizraum und großzügigen Lagerflächen jede Menge Stauraum.  

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der sich flexibel gestalten lässt – ob Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Grünen. Dazu kommt das charmante alte Nebengebäude, das kreativen Köpfen zusätzlichen Raum für Ideen bietet.  

Und das Beste: Der atemberaubende Blick in die wunderschöne Bergwelt!

Hier wohnen Sie mitten in der Natur und doch in einem lebendigen Ort mit bester Infrastruktur.

 

Raumaufteilung:

Keller: Badezimmer mit Wanne, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster, Heizraum, großer Kellerraum, Abstellraum

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, rd. 16 m² großes Zimmer, ebenfalls rd. 16 m² großes Wohnzimmer mit Wanddurchbruch zum Essbereich mit anschließender Küche, WC

Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, 3 Zimmer

 

Entfernungen:

Puchberg am Schneeberg - 7 km
Neunkirchen - 15 km
Wiener Neustadt - 23 km
Wien - 70 km (mit den Öffis in nur 1,5 Stunden erreichbar)

 

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Bergblick!

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Grünbach am Schneeberg ist eine wunderschöne, naturverbundene Ortschaft, eingebettet in Wiesen und Wälder sowie umgeben von der Hohen Wand und dem Schneeberg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie über eine umfassende Infrastruktur mit einem Nahversorger, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung, einem Schwimmbad und einladenden Gasthöfen.

Zahlreiche Wanderwege führen direkt durch Grünbach, während der Schneeberg und die Hohe Wand eine ganze Wanderwelt bieten – von entspannenden Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Touren ist hier alles dabei.

Bus 1 km | Bahnhof 500 m | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 5 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 5 km | Klink 10 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 4,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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