Gartenwohnung zum Wohlfühlen
2401 Fischamend, Gartenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3428
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ObjekttypenGartenwohnung, Wohnung
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AdresseFlugfeldstraße
2401 Fischamend
Niederösterreich -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.47,03 m²
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Kellerfläche ca.2,01 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,39 m²
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Gartenfläche ca.43,39 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2018
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)34,03 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto219,28 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.16,94 EUR
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Monatliche Kosten brutto236,22 EUR
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Sonstige Kosten netto49,93 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
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Betriebskosten netto169,35 EUR
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Betriebskosten MwSt.16,94 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Fischamend in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Zimmer und die Wohnküche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Bad und in der Toilette wurden moderne Fliesen verlegt, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente sorgen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der ca. 43 m² große Eigengarten, der sich ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten und genießen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein.
Wichtige Eckdaten
- bestandsfrei
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Terrasse mit Holzbelag
- großer Eigengarten
- Kellerabteil
Raumaufteilung
- geräumiges Zimmer mit Garten-/Terrassenzugang
- Wohnküche mit Garten-/Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
Lage
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Richtungen reisen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Fischamend.
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
Geschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Fischamend, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Wien und ist über die Autobahn A4 gut zu erreichen.
Bus 500 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 4,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,25 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,25 km | Krankenhaus 4,75 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)