Klein aber fein
2700 Wiener Neustadt, Erdgeschoß zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3436
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ObjekttypenErdgeschoß, Wohnung
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Adresse(Billa Plus, Akademiepark, Bahnhof)
2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich -
EtageEG
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Wohnfläche ca.32 m²
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Nutzfläche ca.42 m²
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Kellerfläche ca.10 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandteil-/vollsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)188,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,79 (Klasse E)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Summe Miete netto400,00 EUR
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Summe Miete MwSt.40,00 EUR
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Betriebskosten netto106,55 EUR
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Betriebskosten MwSt.10,66 EUR
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Gesamtmiete netto506,55 EUR
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Gesamtmiete MwSt.50,66 EUR
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Gesamtmiete557,21 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Marmorboden
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
„Klein aber fein!“
Diese sonnige und zentral begehbare ca. 32 m² große Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in ruhiger Innenhoflage.
Die Wohnhausanlage wurde 1963 errichtet und umfasst 4 Stockwerke. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019 und 2020 renoviert (neue Therme, Böden, Bad und WC verfliest, neue Türen, Heizkörper etc.).
Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ mit ca. 10 m² ausreichend Stauraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Penny, Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.
Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Bahnhofsnähe
- Nahversorgung in 4 Gehminuten
- Renoviert
- Grünblick
Raumaufteilung:
Wohnküche, Badezimmer inkl. Toilette und Waschmaschinenanschluss, Zimmer 1
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über Laminat und Marmorböden.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Verfügbarkeit:
Ab sofort
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten
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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 7,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Universität 4 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)