Summer in the City!
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Wohnung zur Miete
![Summer in the City! - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/a41506db-3wlv8ojbum0jwgcracwwne.jpg)
![Bild - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/baf35a22-3iyzfkuq99r4fsrozxxe5g-293x390.jpeg)
![Bild - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/95fbbdd8-11ythkq3xepi1tlt5vndkr-360x270.jpeg)
![Bild - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/c451ab79-5wjb2znjadlkjxy1b5bg8k-360x270.jpeg)
![Bild - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/4a558c9c-2zl5n0lwu0jbd0urwhx19f-360x270.jpeg)
![Bild - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/a9623bbd-7ngfgyjut0g7wybiyya9on-360x270.jpeg)
![Bild - Summer in the City!](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/c2e6aa76beddefbca1a871e5f14f32d7/ed494418-czokximczw-360x270.jpg)
Objektdaten
-
Objekt ID3409
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Hauptbahnhof und FH Joanneum)
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Steiermark -
EtageEG
-
Etagen im Haus7
-
Wohnfläche ca.62,36 m²
-
Nutzfläche ca.10,98 m²
-
Gesamtfläche ca.73,34 m²
-
Kellerfläche ca.4,25 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.6,73 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr2019
-
Zustandneuwertig
-
BauweiseMassiv
-
AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
-
Heizwärmebedarf (HWB)26,86 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,84 (Klasse A)
-
Maximalmietdauer5 Jahre
-
ProvisionspflichtigJa
-
MieterprovisionProvisionsfreie Vergabe für Mieter
-
Summe Miete netto692,03 EUR
-
Summe Miete MwSt.69,20 EUR
-
Betriebskosten netto143,43 EUR
-
Betriebskosten MwSt.14,34 EUR
-
Gesamtmiete netto835,46 EUR
-
Gesamtmiete MwSt.83,54 EUR
-
Gesamtmiete919,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nordost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer – modernes Wohnen in REININGHAUS
- Aktion 1 Monat mietfrei -
Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen.
Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.
Auf 7 Stockwerken entstanden insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.
Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.
Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!
Auszug aus der Ausstattungsliste:
- Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
- Eiche-Parkettböden
- Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
- Markenarmaturen in den Nassräumen
- Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
- Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
- Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
- Wohnungen mit Loggia oder Balkon
- Parteienkeller
- Optionaler Garagenstellplatz
- Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
- Waschküche, Fahrradabstellräume
Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.
Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.
Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.
Nahversorgung:
- Buslinie 33 und 33e
- 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
- Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
- 600 m fußläufig zum Hofer Markt
- Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn
- 9 min fußläufig zur FH Joanneum
- 1 min Kindergarten Reininghausstraße
- Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
- Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
- Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
- Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz
Konditionen:
Miete ab ca. 600 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.
Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:
- Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 70,00 / Monat
- Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 109,00 / Monat
- Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 129,00 / Monat
- Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 40,00 / Monat
- Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 15,00 / Monat (2er Box)
TOP 11 – 3 ZIMMER EG-WOHNUNG MIT BALKON
Aufteilung und Ausstattung:
Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC, zu den beiden separaten Zimmern, zum Abstellraum und zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.
Badezimmer:
- Badewanne
- 2 Einzelwaschtische mit Spiegel
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchtrockner
WC:
- Wand-WC
- Handwaschbecken
Kochbereich:
- Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
- Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)
Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
![Miriam JÄGER, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH](https://www.s-commerz.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/a19c07ec-2li8qbnbgwixzyc8ix1lm9-283x390.jpg)
-
NameFrau Miriam JÄGER
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
-
AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Lage
Reininghaus Gründe
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)