Rückzugsort in Schwadorf

2432 Schwadorf, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3432
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2432 Schwadorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    79,20 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,31 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    568,45 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    56,85 EUR
  • Betriebskosten netto
    177,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    17,70 EUR
  • Gesamtmiete netto
    745,45 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    74,55 EUR
  • Gesamtmiete
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 79,20 1,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Willkommen in der charmanten Gemeinde Schwadorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine Wohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fenstern punktet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Entspannen brauchen. 

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und 2 Schulen. Auch ein Supermarkt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Raumaufteilung

  • lichtdurchflutetes Zimmer 
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separate Toilette 
  • Vorraum

Lage 

Die Lage der Wohnung ist zentral aber dennoch sehr ruhig. Sie haben hier die Möglichkeit, mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften zu gelangen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwadorf, einer Gemeinde in Niederösterreich. Schwadorf liegt ca. 25 Kilometer südlich von Wien und ist über die Straße B10 und der Autobahn A4 gut zu erreichen.

Bus 500 m | Bahnhof 5,50 km | Autobahnanschluss 6 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 2,50 km | Ärzte 5,50 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 6 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 2 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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